Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer beliebten Wohnlage von Ratingen. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890 € zzgl. 35,00€ für die Einbauküche, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite macht. Die Lage im Herzen einer gefragten Wohngegend unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder am Wochenende die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung bietet zwei moderne, zeitlos geflieste Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspannendes Vollbad –, das andere verfügt über eine Dusche, was besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – hier lässt sich jeder individuelle Wohnwunsch verwirklichen. Dank des praktischen Zuschnitts der Räume ist eine flexible Möblierung problemlos möglich.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Wohnqualität aus. Sie ist Teil einer ruhigen, gut verwalteten Wohnanlage mit moderner Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild.