Sonstige zum kaufen in Lühmannsdorf
freie Wohnung - Zweifamilienhaus kurz vor der Insel Usedom
17495
Lühmannsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 161.77 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37915390
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 161.77 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.692,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 158.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 976,70 € |
Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnung im Erd- und eine Wohnung im Obergeschoss. Die untere Wohnung wurde aufgrund einer eventuellen Eigennutzungsabsicht des Käufers absichtlich leer stehen gelassen.
- Wohnung EG - ca. 101,77 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad und Küche, frei
- Wohnung OG - ca. 60,00 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad und Küche, vermietet, NKM 360,00 €/ Monat
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit der einen vermieteten Wohnung beträgt 4.320,00 €. Unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Wohnungsmieten kann bei einer Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete um ca. 10.800,00 € erzielt werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast. Jede Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Flüssiggas, Tank steht auf dem Grundstück) beheizt. Die Therme im Erdgeschoss ist von 2024. Glasfaser liegt im Haus. Weitere Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Auf dem Grundstück ist ein weiteres Nebengebäude mit einer Garage pro Wohnung vorhanden. Den Wohnungen sind Gartenanteile zugewiesen.
- Wohnung EG - ca. 101,77 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad und Küche, frei
- Wohnung OG - ca. 60,00 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad und Küche, vermietet, NKM 360,00 €/ Monat
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit der einen vermieteten Wohnung beträgt 4.320,00 €. Unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Wohnungsmieten kann bei einer Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete um ca. 10.800,00 € erzielt werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast. Jede Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Flüssiggas, Tank steht auf dem Grundstück) beheizt. Die Therme im Erdgeschoss ist von 2024. Glasfaser liegt im Haus. Weitere Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Auf dem Grundstück ist ein weiteres Nebengebäude mit einer Garage pro Wohnung vorhanden. Den Wohnungen sind Gartenanteile zugewiesen.
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