Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmering

Seltene Gelegenheit in Emmering!

Wir haben eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Emmering für Sie im Angebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 141m² verteilt auf 6 Zimmer und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 603m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.

Es wurden bereits einige Arbeiten am Haus vorgenommen und diesem befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug.

Der Grundriss ist optimal. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Grundofen. Es ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sowie in den großen, sonnigen und eingewachsenen Garten.
Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss den Anbau mit einem Zimmer, das bestens zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe und verfügt über eine Gäste-Toilette.

Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Bidet versehen.
Das ausgebaute Dach bietet ein großes Zimmer und einen weiteren Raum, die vielseitig genutzt werden können. Im Dachgeschoss finden Sie zudem ein Duschbad.

Sowohl das Haus als auch der Anbau sind vollunterkellert. Zwei geräumige Hobbykeller bieten zusätzliche Möglichkeiten. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.

Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 142,5 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1972 und der Heizung 1989 laut Energieausweis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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