Immobilie in Neumünster-Tungendorf

Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage des Eigentümers diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2023 zum Kauf anbieten zu können.

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72,29 m². Ein Highlight der großzügigen Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 30,00 m². Die Terrassenfläche ist anteilig (zu 25%) in der angegebene Wohnfläche enthalten.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht bietet. Ferner findet sich ein Schlafzimmer, ein HWR und ein Duschbadezimmer vor.
Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Designfloor und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung nebst Stellplatz sind seit dem 01.03.2024 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.040 Euro.
Das Hausgeld beläuft sich nach aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 159,00 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 103,21 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 55,58 Euro

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe bezieht den Energiebedarf zum größten Teil aus selbst produziertem Strom durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Eine rundum grüne Sache!