Immobilie in Marl

Modernisierte Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Marl-Sickingmühle zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Marl-Sickingmühle. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Kanal entfernt – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Bäckereien und Supermärkte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Aufteilung & Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche

Obergeschoss:

* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
* Separate Küche (Einbauküche von 2016 inklusive)
* Gäste-WC

Untergeschoss (Souterrain):

* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
* Praktischer Abstellraum

Ausstattung & Highlights:

* Modernisierte Bäder (2015)
* Fußbodenheizung im Untergeschoss (2016)
* Neuwertige Einbauküche (2016)
* Neue Viessmann-Therme (2023)
* Neugestaltung der Gartenanlage (2023)
* Eigener Gartenbereich mit Terrasse
* Garage zur Miete für 50 €/Monat (Übernahme möglich)
* Weitere Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Grünen.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger, familienfreundlicher Lage und guter Anbindung – ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.