Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Segeberg

Wir freuen uns Ihnen diese ruhig gelegene Stadtvilla in Sackgassenlage in Bad Segeberg anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahr 1936 als Einfamilienhaus auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück massiv errichtet. Im Jahr 1965 erfolgte ein Anbau an der Hausrückseite, mit dieser Erweiterung konnte die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das ca. 115 m² große Erdgeschoss betreten Sie durch den vorgebauten Windfang an der rechten Hausseite, hier befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Nebeneingangstür und mit Treppenanlage in das Obergeschoss, das Dachgeschoss und in den Keller.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, abgetrennt durch eine Tür mit Glaselement, verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer mit Erker und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und eine Küche. Im Anbau befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 komplett renoviert, im Zuge dessen erfolgte auch der Einbau einer neuen Küche.

Das ca. 80 m² große Obergeschoss betreten Sie vom Treppenhaus durch eine Wohnungstür, somit wäre die mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus gegeben. Diese Etage verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und drei Zimmer, von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf die kleine Dachterrasse oberhalb des Erkers.
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein Vorraum, ein Duschbad und ein Zimmer mit anschließend gefangenem kleinen Raum. Die 40 m² im Dachgeschoss können derzeit nur als Nutzfläche angesehen werden.
Der ca. 100 m² große Keller ist unterteilt in einen Vorraum, drei Kellerräume und einen Heizungskeller mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009.

Ergänzt wird das Angebot im Außenbereich durch eine massiv erbaute Garage mit angeschlossenem Fahrrad- und Geräteschuppen, zwei KFZ-Außenstellplätzen und einem parkähnlichen Garten mit Beeten, Baum- und Strauchbestand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie mit ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.