Etagenwohnung in Friedrichshafen

In zentraler und begehrter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.75 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Sie betreten die Einheit über einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und mit modernen Fliesen ausgestattet ist.
Das helle Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort.

Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates, innenliegendes WC, das im Zuge derselben Modernisierung ebenfalls erneuert wurde.

Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist – selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet auch bei weniger sonnigem Wetter einen angenehmen Außenbereich.

Die Fenster wurden ca. 2005 durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ersetzt. Das Gebäude wird über eine Öl Zentralheizung (2004) beheizt und professionell von einer Hausverwaltung betreut.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!