Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Wohnküche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das große Tageslichtbad ist modern eingerichtet und bietet neben einer Badewanne auch praktische Einbauschränke sowie helle Fliesen. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht am Hintereingang zur Verfügung (Kaufpreis 10.000 EUR). Die Hausgemeinschaft ist gut organisiert, Rücklagen werden regelmäßig gebildet, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landau in der Südpfalz. Die Lazarettstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Netto und Aldi in unmittelbarer Nähe, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die schnelle Anbindung an die B10 und A65 machen die Lage besonders attraktiv.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2. OG

Baujahr: 1953

Zustand: gepflegt / modernisiert

Ausstattung: mittel bis gehoben

Balkon: vorhanden

Keller: ja (inkl. Fahrradkeller und Trockenraum)

Stellplatz: 1 Außenstellplatz Kaufpreis 10.000 EUR

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