Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenhagen
""" KALTENWEIDE """ Sanierungsbedürftiges 3-Parteien-Haus auf großem Grundstück!!! 2 Garagen!
30855
Langenhagen
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- Kaufpreis
- 509.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 216 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37920098
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 216.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.045,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 509.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.356,48 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
www.wohntraum-leben.de
Das 3-Parteien-Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss sowie Vollkeller und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück (KEINE Erbpacht!). Es wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet.
WICHTIG!
Das Gebäude befindet sich noch im baujahrentsprechenden Zustand und sollte saniert werden (Elektrik, Rohre, Wärmeschutz etc.).
Die Fenster wurden zwischen 1985 und 2011, die Heizung 2008 erneuert. Die Wohnungen ansich sind in einem modernen, guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2025 modernisiert.
Das Haus ist im EG und OG vermietet (nach Mieterauszug steht die DG-Wohnung frei, um mit dem Käufer das weitere Wunschvorgehen abzusprechen). In den Mieteinnahmen von 1.894 €/ Monat ist die momentan freigehaltene Dachgeschosswohnung zur besseren Übersicht bereits enthalten.
Der B-PLan für eventuelle Planungen (wie z.B. An- oder Neubau) für das große Grundstück ist als PDF beigehängt.
Das 3-Parteien-Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss sowie Vollkeller und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück (KEINE Erbpacht!). Es wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet.
WICHTIG!
Das Gebäude befindet sich noch im baujahrentsprechenden Zustand und sollte saniert werden (Elektrik, Rohre, Wärmeschutz etc.).
Die Fenster wurden zwischen 1985 und 2011, die Heizung 2008 erneuert. Die Wohnungen ansich sind in einem modernen, guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2025 modernisiert.
Das Haus ist im EG und OG vermietet (nach Mieterauszug steht die DG-Wohnung frei, um mit dem Käufer das weitere Wunschvorgehen abzusprechen). In den Mieteinnahmen von 1.894 €/ Monat ist die momentan freigehaltene Dachgeschosswohnung zur besseren Übersicht bereits enthalten.
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Lage
30855 Langenhagen
Langenhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.177,14 €/m² in Langenhagen.
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