Einfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch ein liebevoll gepflegtes Grundstück, zeitgemäße Technik, stilvolle Ausstattung und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die Sanierung in den Jahren 2015/2016 umfasste unter anderem:
eine neue Heizungsanlage (Buderus-Öl-Heizung, 2014)
erneuerte Elektrik, Abwasserleitungen und Fenster (3-fach verglast + abschließbar)
modernisierte Bäder
neue Bodenbeläge
Dachisolierung
Neugestaltung von Garten, Einfriedung und Hofanlage

Betreten Sie das Haus durch den vorgelagerten Anbau, der sich mit lichtdurchflutetem Treppenhaus und einladender Atmosphäre präsentiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 38 m² großer Wohn- und Essbereich - perfekter neuer Lebensmittelpunkt der ganzen Familie. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Die offene Küche (ca. 11 m²) schließt sich harmonisch an den Wohn-/Essbereich an und bietet Platz für kreative Kochmomente. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche in geschmackvollem Design sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer mit großzügigen 18 m² Wohnfläche runden die Erdgeschossebene gelungen ab.

Das helle Treppenhaus führt hinauf in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer auf Sie warten: In den beiden Kinderzimmern findet Ihr Nachwuchs Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen, und das beeindruckende, rund 24 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon schenkt Ihnen in Zukunft viel Raum für Entspannung.

Hier oben gibt es auch eine zweite Küche, die alternativ z. B. als Hobbybereich genutzt werden könnte.

Das Dachgeschoss dient aktuell als großzügige Lagerfläche; mit behördlicher Zustimmung lässt sich dieser Bereich bei Bedarf durch eine Gaube erweitern – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder z. B. ein Atelier.

Der vollständig geflieste Keller ist ein echtes Highlight. Hier gibt es eine praktische Waschküche mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum (Buderus-Anlage), den Tankraum und einen Vorratsraum sowie
einen separaten Hobbybereich mit eigener kleiner Küche und Gartenausgang.

Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies mit Rasenfläche, Nutzbeet, Gartenhaus und reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Dank der Lage direkt am Feld genießen Sie hier Natur pur – mit Weitblick bis zur Bergstraße. Machen Sie künftig einfach Urlaub zu Hause

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden – vielleicht ja schon bald durch Sie und Ihre Familie?!