Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Anlageobjekt, das luxuriöses Wohnen, großzügige Flächen und nachhaltige Mieterträge auf harmonische Weise vereint. Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre architektonische Großzügigkeit, ihre vielfältige Nutzbarkeit und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohn- oder Arbeitskonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf mehrere Wohn- und Schlafräume, eine geräumige Essdiele, ein Kaminzimmer sowie zwei Büros, die sich hervorragend für Home-Office oder eine Praxisnutzung eignen. Die gepflegte Küche samt angrenzendem Vorratsraum, eine separate Sauna mit WC sowie der imposante Indoor-Pool mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten runden das Raumangebot ab. Zudem gibt es hier mehrere Gäste-WCs und zahlreiche Flure, die den offenen Grundriss optimal strukturieren. Das Obergeschoss bietet weiteren Raum zur Entfaltung: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein eigenes Badezimmer sowie ein Balkon bilden hier eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familie oder Gäste. Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben praktischen Funktionsräumen wie Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschraum und Technikraum erwartet Sie ein geselliger Partykeller mit Bar, perfekt für Feierlichkeiten im privaten Rahmen. Ein Trockenraum, ein großzügiger Geräteraum sowie weitere Abstellflächen komplettieren diese Ebene. Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Das Flachdach wurde bereits anteilig erneuert und die Hybrid-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2025. Perspektivisch besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Wärmepumpe. Die Fenster bestehen aus einer Kombination von Holz und Kunststoff, teils mit Isolierverglasung. Die Elektrik wurde sukzessive erneuert. Ein besonderes Plus sind die insgesamt 12 Garagen, die zur Immobilie gehören. Während zwei Garagen privat genutzt werden, sind zehn Garagen dauerhaft vermietet und generieren stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.800 € mit potenzial nach oben. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet großes Potenzial: Sie eignet sich sowohl als großzügiges Familienanwesen mit Spa-Bereich als auch für das heimische Arbeiten. Auch Mehrgenerationenwohnen ist hier problemlos realisierbar. Der großzügige Garten mit Teich, die überdachte Terrasse sowie der Gartenhof erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen idyllischen Rückzugsort. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.