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Einfamilienhaus zum kaufen in Monschau

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschützes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit

52156 Monschau
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Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 37920802

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Grundstücksfläche: 65,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 85.000 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das kleine Grundstück ist mit ca. 65 m² typisch für die Monschauer Altstadt.

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Lage

52156 Monschau
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Monschau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.777,42 €/m² in Monschau.

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