
Einfamilienhaus zum kaufen in Monschau
Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschützes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
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- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37920802
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 114.00 m² |
Grundstücksfläche: | 65,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 85.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 745,61 € |
Mit Immobilienpreisen Monschau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Monschau. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Obergeschoss findet sich zudem noch ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Das kleine Grundstück ist mit ca. 65 m² typisch für die Monschauer Altstadt.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Handwerkern und visionären Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu verwirklichen. Die historische Lage im malerischen Monschau verleiht dem Haus einen besonderen Reiz und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das kulturelle Angebot der Region. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss könnte als Gewerbe weitergenutzt werden. Eine Umwidmung zu Wohnraum stellt ggf. eine weitere Nutzungsmöglichkeit dar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in großem Umfang saniert werden muss. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Lage
52156 MonschauMonschau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.777,42 €/m² in Monschau.
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