Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wird im aktuellen Rohbauzustand angeboten – ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen und bei Ausstattung, Materialien und Details selbst entscheiden möchten.

Dieses Objekt besticht durch seine gute Wohnlage und bietet genug Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich direkt das Gäste-WC, dann öffnet sich ein großer Raum der ansprechend gegliedert ist in Küche, Essen und Wohnen. Die Terrasse liegt direkt am Wohnbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad das genug Platz für Dusche und Badewanne bietet.
Große Fensteröffnungen machen das gesamte Haus hell und freundlich – mit viel Ausblick in den Garten!
Das Dachgeschoss ist aktuell als Nutzfläche geplant. Durch wenig Aufwand wäre es hier möglich Wohnfläche zu schaffen. Gerne erstellen wir hierzu über die unabhängigen Architekten ein Angebot für Sie. Damit stünden Ihnen weitere ca. 50 m² Grundfläche zur Verfügung, die aktuell nur als Speicher gelten.

Der aktuelle Zustand wurde durch einen unabhängigen Architekten geprüft – ein entsprechender Bericht liegt bereits vor!

Ebenfalls bietet der Verkäufer über einen gesondert zu schließenden Werkvertrag den schlüsselfertigen Ausbau an.
Optional mit Werkvertrag:
270.000 € (Rohbau) + 180.000 € (schlüsselfertiger Ausbau, brutto)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Real AixState Team