Etagenwohnung in Germering

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld und zahlreiche Ausstattungsdetails, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen. Die Wohnung hat 66 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Über einen zentral gelegenen Flur betreten Sie die Wohnung, die mit ihrer klaren Struktur und hellen Ausrichtung sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung – ein geschützter Platz für entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut möblierbar. Die separate Küche ist mit einer gepflegten, funktionalen Einbauküche (Einbau 2021) ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier findet auch ein kleiner Essplatz problemlos seinen Platz.

Das moderne und zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben wird. So bleibt das Auto bei jedem Wetter geschützt – ein echter Pluspunkt, gerade in städtischen Wohnlagen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Dank der soliden Bauweise, der klaren Aufteilung und der bezugsfreien Verfügbarkeit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes neues Zuhause zu schaffen oder eine langfristig gut vermietbare Immobilie zu sichern.