Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer schönen und ansprechenden Wohnsiedlung, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung überzeugt.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, eine Garage sowie eine ca. 200 m² große, abgeschirmte Gartenfläche, die über den Balkon mit Außentreppe oder direkt durch die Garage erreichbar ist. Der Garten bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahr 2001 wurde sie um 29 m² erweitert und umfassend modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage (Gasetagenheizung und alle Heizkörper) sowie die Dachdämmung erneuert. Zudem wurden auch Fenster fortlaufend erneuert. Eine Aufstellung über alle Investitionen kann auf Wunsch bei einer Besichtigung neben dem Energieausweis ausgehändigt werden.

Eine Sanierung ist bei Einzug nicht erforderlich; individuelle Gestaltungswünsche können mit geringem Aufwand umgesetzt werden. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Immobilie in schöner Lage mit komfortabler Ausstattung suchen – ebenso ist sie aufgrund ihres Zustands und ihrer Lage auch als attraktive Kapitalanlage interessant.