Etagenwohnung in Germering

Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Germering.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Garderobe kommt man zu allen Wohnräumen. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was ein gutes Schlafklima ermöglicht. Das ca. 29qm große Wohnzimmer mit einem großen Balkon und viel Fensterfläche Richtung Süden ist hell und gemütlich.

Es gibt eine praktische separate Küche und einen zum Gang offenen Essbereich. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein Gäste WC.

Im Keller gibt es neben einem großen Kellerabteil auch noch einen Waschraum und einen Trockenraum für die allgemeine Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer ruhigen und zentral gelegenen Wohnanlage. Tiefgaragenstellplatz und Aufzug sind vorhanden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ruhige Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Schwimmbad, S-Bahn, Restaurants und vieles mehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Vor kurzem wurde das Dach fachmännisch gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert. Beide Maßnahmen reduzieren den Energieverbrauch und sichern den Werterhalt dieser attraktiven Immobilie.

Die Highlights auf einen Blick:

- Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung
- Gepflegte Einbauküche inkl. gut erhaltener Elektrogeräte
- Nord- und Südbalkon
- Dachsanierung in 2024 abgeschlossen
- Sehr gute Infrastruktur
- Aufzug
- Gute Zimmeraufteilung
- Tiefgaragenstellplatz 20.000 €