Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses 1963 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße von Cuxhaven-Döse, einer der begehrtesten Wohnlagen von Cuxhaven, genau die richtige Immobilie für Sie sein.
Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert, wird möbliert verkauft und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Momentan werden die Wohneinheiten erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt. Alternativ ist aber auch eine Eigennutzung denkbar.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.
In die zum Wohn- und Essbereich offene Küche wurde 2015 eine hochwertige und moderne Einbauküche eingebaut. Diese ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss verfügt ferner über drei weitere Zimmer, die aktuell in der Vermietung als Schlafzimmer genutzt werden. Das barrierefreie Duschbad und ein weiteres kleineres Duschbad - beide mit Fenster - wurden 2015 geschmackvoll saniert.
Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Stauraum bietet.
Ein Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses betreten wird, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine schöne Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Esstisch, drei Schlafräume, eine Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2017 und zwei 2017 modernisierte Duschbäder auf. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur begehbar.
Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich im Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt einen großen Raum, der vielseitig nutzbar ist, und einen Abstellraum.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren ausgetauscht und durch neue mit 3-fach Verglasung ersetzt.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die 1996 eingebaut wurde. Sie steht in einem separatem Raum im Erdgeschoss des Hauses mit externem Zugang.
Im letzten Jahr konnten, aufgrund von rund 200 Belegungstagen, hohe Mieteinnahmen mit dem Objekt generiert werden.
Auf dem insgesamt ca. 1.283 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück befindet sich noch ein ca. 531 m² großer Bauplatz.
Die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Außenkamin, ein Gerätehaus/Schuppen und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind Bestandteil des Angebots und runden es ab.

Hat dieses selten Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.