Sonstige zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Dieses vielseitige Anlageobjekt vereint wirtschaftliche Stabilität mit zukunftsorientierter Struktur: Auf insgesamt 13 Wohneinheiten und 7 eigenständige Gewerbeeinheiten verteilt, bietet das Objekt ein balanciertes Nutzungskonzept mit attraktiver Risikostreuung, ideal für institutionelle wie private Investoren mit Fokus auf nachhaltige Ertragsperformance.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch klare funktionale Strukturen sowie eine effiziente Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen. Sämtliche Einheiten sind separat erschlossen, was sowohl die Verwaltung vereinfacht als auch flexible Nachvermietungsszenarien ermöglicht.

Die aktuelle Vermietungssituation ist stabil und bietet dennoch Raum für Mietanpassungen und gezielte Weiterentwicklung. Aufgrund der Nutzungsvielfalt ist das Objekt nicht nur langfristig gut vermarktbar, sondern eröffnet auch strategische Optionen, etwa im Bereich Umnutzung, Aufwertung oder Optimierung der Flächennutzung.

Ein renditeorientiertes Investment mit Substanz, Diversifizierung und Potenzial, ideal zur Portfolioergänzung oder als Basisbaustein für langfristig ausgerichtete Anlagestrategien.