Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Die exklusive, freistehende Immobilie im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 2016 präsentiert sich auf einem ca. 1250 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 211 m². Höchste Privatsphäre und Sicherheit sowie der sehr hochwertig ausgestattete Innenraum prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Großzügigkeit der Wohnräume in Kombination mit zahlreichen Fenster- und Glastürelementen und dem hochwertigen Eiche-Parkettboden werden höchstem Anspruch an modernes, luxuriöses und zeitgenössisches Wohnen gerecht. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen geschnittene Wohn-, Koch und Essbereich, der über zwei Terrassen direkten Blick und Zutritt in den Garten ermöglicht. Neben einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum eignet sich ein weiteres Zimmer - ebenfalls mit Blick in den Garten - hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist die direkte Zugangsmöglichkeit vom Eingangsbereich in in die Doppelgarage mit zusätzlichem Geräte- bzw. Abstellraum. Das Obergeschoss erlaubt durch seine durchdachte Raumaufteilung verschiedene Nutzungsoptionen: Die insgesamt drei potenziellen Schlafzimmer sprechen sowohl Familien mit zwei Kindern als auch Paare an. Aktuell werden die beiden potentiellen Kinderzimmer als Gäste- und Fitnessraum genutzt. Das Highlight des Obergeschosses ist sicherlich der besonders großzügig dimensionierte private Bereich, bestehend aus Hauptschlafzimmer, Ankleide und dem Badezimmer mit hochwertiger Sauna. Die Größe des Badezimmers lässt eine Nutzung mit 4 Personen ohne Weiteres zu. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen, top gepflegten und bezugsfertigen Zustand. An die elektrische, blicksichere Toranlage schließt die, ca. 250 m² große, gepflasterte Freifläche an, die sich sowohl als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge als auch als Spielfläche für Kinder hervorragend eignet.
Das Objekt verfügt über diverse Features, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne persönlich erläutern und präsentieren, wie unter Anderem:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage
- 3-fach verglaste RC2N Türe und Fenster
- Sicherheitstüren im Innenbereich
- Kameraüberwachte Eingangstüre
- Alarmanlage
- Gas-Kamin

Unser Team von Engel & Völkers freut sich darauf, Ihnen diese außergewöhnlich wertige Immobilie zu präsentieren.