Einfamilienhaus zum kaufen in Müschenbach

Sie suchen eine besondere Immobilie? Ein stilvolles und charmantes neues Zuhause? Dann könnte diese stimmungsvolle Villa vielleicht Ihr neues Heim werden.

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1924 auf einem ca. 917 m² großen Wohlfühlgrundstück im Villenstil errichtet. Hübsches Strauchwerk und Bäume bieten einen angenehmen Sichtschutz und runden das atmosphärische Erscheinungsbild angenehm ab. So können Sie den wunderschönen Garten mit Terrasse und Freisitz ohne störende Blicke genießen.

Das Anwesen wurde vor gut 100 Jahren in massiver unterkellerter Bauweise errichtet und in späteren Jahren um einen Anbau erweitert. Durch die besondere Bauweise mit ca. 50cm dicken Außenwänden bleibt es im Sommer im Haus angenehme kühl, zur Winterzeit hält sich die Wärme länger in Räumlichkeiten. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, die Fassade ist verputzt und mit einem hellen freundlichen Anstrich versehen. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt (2012), isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag finden Sie im großzügigen Eingangsbereich noch die Original Steinfliesen vor, ansonsten wurden Fliesen, Holzdielen, Laminat und PVC verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung der Firma Buderus, Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Die hier angebotene gepflegte Immobilie mit ca. 222 m² Wohn(fühl)fläche verfügt neben der Hauptwohnung noch über eine schöne Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet Ihnen mit Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer (Blauer Salon) und 3 Schlafzimmer sowie einer kleinen Suite mit Wohn- und Schlafzimmer ausreichenden Platz für Ihre Familie. Die gemütliche ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad und Wohn-/Schlafbereich hat einen eigenen Eingang und wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Beachten Sie bitte, dass die Eigentümerin auch nach dem Verkauf weiterhin in der Einliegerwohnung mit Mietvertrag wohnen möchte.

Damit Ihnen niemand die wunderschöne Aussicht hinter dem Haus verbauen kann, besteht die Möglichkeit den angrenzenden ca. 920 m² Bauplatz ebenfalls zu erwerben.

Alles in allem finden Sie hier eine gepflegte Immobilie vor, bestens geeignet für mehrere Personen, gerne auch mit mehreren Generationen. Eine Nutzung der Villa als (Künstler)-Wohngemeinschaft ist ebenfalls durchaus denkbar.

Dieses sehr gepflegte großzügige Anwesen wird auch Sie bei einer Besichtigung überzeugen können.

Endenergiebedarf: 234,9 kWh, EEK=G, Bj 1924, Öl