Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Söflingen
Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage Ulm-Söflingen: 4 Wohnungen, davon 2 frei **PROVISIONSFREI**
89081
Ulm, Söflingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.230.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 408 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37923452
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 408.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 422,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.230.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.014,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,72 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Ulm-Söflingen. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer durch zwei frei werdende Wohnungen.
Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen sowie drei Garagen und einen Außenstellplatz.
- Souterrain mit 2 Zimmer und Freisitz, ca. 47 m²
- EG mit 4,5 Zimmer und Südbalkon, ca. 137 m²
- OG mit 4,5 Zimmer und Südbalkon, ca. 137 m²
- DG mit 3 Zimmer und Südbalkon, ca. 87 m²
Die beiden großen Wohnungen mit jeweils 137 m² sind klassisch vermietet. Die kleinste Einheit (47 m²) wird derzeit möbliert und flexibel vermietet – zuletzt als Kurzzeitvermietung für Berufspendler, Handwerker oder Gäste. Die Dachgeschosswohnung (87 m²) mit Münsterblick ist zum 01.07.2025 frei geworden und bietet attraktives Potenzial zur Neuvermietung oder nach Renovierung auch zur Eigennutzung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 52.000 Euro pro Jahr.
Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen sowie drei Garagen und einen Außenstellplatz.
- Souterrain mit 2 Zimmer und Freisitz, ca. 47 m²
- EG mit 4,5 Zimmer und Südbalkon, ca. 137 m²
- OG mit 4,5 Zimmer und Südbalkon, ca. 137 m²
- DG mit 3 Zimmer und Südbalkon, ca. 87 m²
Die beiden großen Wohnungen mit jeweils 137 m² sind klassisch vermietet. Die kleinste Einheit (47 m²) wird derzeit möbliert und flexibel vermietet – zuletzt als Kurzzeitvermietung für Berufspendler, Handwerker oder Gäste. Die Dachgeschosswohnung (87 m²) mit Münsterblick ist zum 01.07.2025 frei geworden und bietet attraktives Potenzial zur Neuvermietung oder nach Renovierung auch zur Eigennutzung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 52.000 Euro pro Jahr.
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Lage
89081 Ulm
Ulm Söflingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.292,53 €/m² in Ulm - Söflingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.098,00 €/m².
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