Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winden

Äußerst ruhig, am Ortsrand von Winden gelegen, steht dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen.
Im 1. Wohngeschoss stehen dem künftigen Eigentümer über 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt vier Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum verteilen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zu großen und teilweise überdachten Terrasse sowie zum Garten, der nach den eigenen Bedürfnissen der künftgen Eigentümers angelegt werden kann.
Über eine schöne Treppe ist das zweite Wohngeschoss zu erreichen. Dieses ins nahezu identisch aufgeteilt und verfügt bedingt durch die Dachschrägen über rund 60 m² rechnerische Wohnfläche. Hier befindet sich dann auch ein Balkon mit Blick in den Garten.
Somit lässt sich das Gebäude wunderbar als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten aber auch als großzügiges EInfamilienhaus nutzen und bietet damit maximale Flexibilität hinsichtlich der künftigen Nutzung.
Weitere Nutzfläche bietet der große Keller, denn die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich mehrere Räumlichkeiten, u.a. auch eine uhrige Kellerbar und zur Straßenseite ist das Kellergeschoss sogar ebenerdig begehbar.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Garagen, wovon eine direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Zu erwähnen gilt es allerdings die neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.
Die Immobilie steht bereits leer und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.