Etagenwohnung in Herne-Herne-Mitte

In zentraler Lage von Herne-Mitte erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Pflege durch eine professionelle Hausverwaltung in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition in guter Lage sind. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und zu allen Zimmern führt. Die sehr große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, das Schlafzimmer ruhig gelegen und ebenfalls großzügig geschnitten.

Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten. Wer lieber einen klassischen Balkon bevorzugt, kann den Wintergarten auch problemlos zurückbauen – die Fenster lassen sich unkompliziert entfernen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung sowie einem klaren Design. Die Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2019, sorgt effizient für wohlige Wärme. Zudem wurde in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut, was sich positiv auf Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirkt.

Die Nachbarschaft im Haus gilt als angenehm und hilfsbereit – hier wohnt man nicht nur, hier lebt man