Immobilie in Zirndorf

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Stilvoll wohnen in ruhiger Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem 5-Parteienhaus

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die kleine Wohneinheit mit nur fünf Parteien verspricht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der sonnige Balkon mit ca. 7m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Haustiere sind erlaubt.

Kostenübersicht (jährlich):
– Umlagefähige Nebenkosten: 3.513,39€ / Monatlich 292,78€
– Nicht umlagefähige Kosten: 736,73€ / Monatlich 61,39€
– Rücklagenzuführung: 280€ / Monatlich 23,33€

Weitere Eckdaten:
– Kein Erbpachtgrundstück
– Nicht denkmalgeschützt
– Kein Erstbezug
– Balkon vorhanden, kein Garten
– Nicht rollstuhlgerecht
– Als Ferienimmobilie geeignet

Energieverbrauchsausweis: 154kWh/(m²·a), Klasse E, Gas, Bj. Gebäude 1994, Heizung 2012, Warmwasser enthalten, gültig bis 27.05.2028.

Diese Immobilie vereint Lage, Komfort und eine solide Gemeinschaft – eine seltene Gelegenheit in dieser Umgebung!

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky