Erdgeschosswohnung in Bad Krozingen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus in Bad Krozingen-Hausen und nimmt die gesamte Erdgeschossetage für sich ein. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Komfort, Großzügigkeit und einem behaglichen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfläche und offenem Kamin führt. Die angrenzende offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte, gemütliche Ausstrahlung und einem besonderen Flair, das durch die Fußbodenheizung und den Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein weiteres Highlight ist die teils überdachte Terrasse in sonniger Südwestlage, die in eine weitere seitliche Terrasse übergeht – sie bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern überzeugt auch durch eine angenehme Privatsphäre. Über die seitliche Terrasse gelangt man auch von hinten direkt in die Garage. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Wasch- und Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen erworben werden. Somit würde der größte Teil des Hofes zur Wohnung gehören.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1981 erbaut, die neue, moderne Ölbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2019 eingebaut.

Auf dem 455 m² großen Grundstück wartet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung suchen.