Erdgeschosswohnung in Brühl (Baden)

Im Erdgeschoss eines 1978 erbauten 5-Familienhauses in ruhiger Lage von Brühl-Rohrhof, liegt diese modernisierte 2 ZKB-Wohnung mit einem Eck-Balkon und einer Loggia.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit angeschlossenem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon über Eck.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde 2013 renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemauerter Kellerraum zur alleinigen Nutzung, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein zusätzlicher, gemeinschaftlich genutzter Abstellraum.

Im Innenhof finden Sie den Außenstellplatz zur Alleinbenutzung.

Die Fenster und Balkontüren der Wohnung wurden ca. 2015 in weiße Kunststofffenster 3-fach verglast getauscht.

Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Das monatliche Hausgeld inkl. umlagefähiger NK-Vorauszahlung (€ 221,--) und Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 58,33) liegt derzeit bei € 347,82

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