Penthouse in Fellbach

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in attraktiver Lage im Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen.
Die Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Terrassenanlage. Ein hübsches Gartenstück auf der Nordseite steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum ins Grüne – ideal für ruhige, uneinsehbare Stunden im Freien oder als geschützte Spielwiese für Kinder.
Die Wohnung hat bereits einen Glasfaser-Anschluss und ist mit einem Bosch Smart Home System ausgestattet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie besonders dieses Zuhause ist: Der durchdachte Grundriss eines Schweizer Architekten zeigt sich durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit Oberlichtern und bodentiefen Fenstern zur Südseite. Sie schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich mit Garderobe, Zugängen zu Küche, Gäste-WC und dem Souterrain-Bereich führt direkt ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ein großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Wohnraum für die ganze Familie und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der benachbarten Häuser ins Grüne. Eine Oase für alle, die sich nach Natur und Ruhe sehnen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großen, miteinander verbundenen Südterrassen mit insgesamt über 70 m² Fläche. Die Terrasse ist von allen 3 Zimmern auf der Südseite begehbar. Eine elektrisch ausfahrbare Markise und eine offen gestaltete Pergola spenden angenehmen Schatten.

Durch einen weiteren Flur, der an das Wohnzimmer anschließt, folgen auf der Südseite ein sehr großzügiges, ebenfalls sehr helles Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei große Einbauschränke. Beide Zimmer haben ebenfalls direkten Zugang zur Süd-Terrasse.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ideal für verschiedenste Nutzungswünsche – auch als Büro für Homeoffice – mit Blick ins Grüne, auf die private Rasenfläche und Sträucher.

Alle Fenster der West- und Nordseite wurden 2024 durch moderne, dreifach verglaste Aluminium-/Holzfenster ersetzt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in den Jahren 2024/2025 kernsaniert. In diesem Zuge wurden alle Wasserleitungen sowie alle Elektroleitungen erneuert. Hochwertige und moderne, großflächige Fliesen wurden verbaut. Eine großzügig geflieste Dusche mit Regenbrause und Glastrennwand wurde eingebaut. Eine freistehende Badewanne mit Smart-Armaturen von Grohe und zwei moderne Aufsatzwaschtische mit beleuchtetem Spiegelschrank und integrierten LED-Deckenleuchten bieten eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.

Die wunderschöne Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Souterrainbereich mit Tageslicht.
Ein mit Holz verkleideter, großzügiger Hobbyraum bietet viel Raum für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten – eine echte Seltenheit! Dieser umfasst ca. 64 m² Nutzfläche.
Zwei weitere große Abstellräume sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum. Einer davon kann ebenfalls als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ein Waschbecken sowie weitere Wasser-/Abwasseranschlüsse bieten die Möglichkeit, den Hauswirtschaftsraum alternativ vom Wohnbereich in den Souterrainbereich zu verlegen.

Insgesamt stehen mit den weitläufigen Außenbereichen, dem Hobbyraum und dem privaten Garten deutlich mehr Flächen zur Verfügung, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abgeschlossene große Einzelgarage mit ausreichend Platz für PKW und Fahrräder, die exklusiv für 30.000,– EUR erworben werden kann.

Hinweis: Im ausgewiesenen monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.