Einfamilienhaus zum kaufen in Brake (Unterweser)

Diese besondere Immobilie liegt in einmaliger Lage direkt an der Kaje in Brake – mit einem der wahrscheinlich schönsten, unverbaubaren Ausblicke auf die Weser und in Richtung Braker Hafen. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit spannenden Möglichkeiten: Ob Gastronomie, Hotelbetrieb, Boardinghouse oder auch Wohnen – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven in maritimer Toplage.

Eine Umnutzung zu einem reinen Wohnhaus ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan im allgemeinen Wohngebiet. Wer Wohnen mit Weserblick realisieren möchte, hat hier die Chance, ein einzigartiges Haus in einer der besten Lagen der Region zu entwickeln. Eine Bauvoranfrage wäre hierzu erforderlich, die Ausgangslage dafür ist jedoch günstig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit rund 140 m², die aktuell gastronomisch genutzt wird. Eine funktionale Gastroküche ist vorhanden, ebenso getrennte sanitäre Anlagen im Kellerbereich. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1911 bietet eine gute Grundlage für neue Konzepte – von der klassischen Gastronomie bis hin zum Boutique-Restaurant mit angeschlossener Übernachtungsmöglichkeit.

Im ersten Obergeschoss liegt eine rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Zusammen mit dem komplett ausbaufähigen Dachgeschoss könnten hier – bei kluger Planung – fünf bis sechs Gästezimmer entstehen. Damit wäre das Gebäude auch ideal für Betreiber eines kleinen Hotels oder Boardinghouse, die Wert auf eine besondere Lage und einen unverwechselbaren Blick legen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Technik, Lager und weitere Nutzungsideen. Die zentrale Lage in Brake garantiert eine gute Erreichbarkeit, Nahversorgung und Infrastruktur – alles ist fußläufig erreichbar.