Einfamilienhaus zum kaufen in Am Großen Bruch

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit vielfältigem Nutzungspotenzial: Zwei Einfamilienhäuser, Stallungen und ein großzügiges Nebengebäude bieten reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte, handwerkliche Projekte oder Mehrgenerationenlösungen.

Eines der beiden Häuser wurde bereits modernisiert und bietet ca. 75  Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige offene Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss laden ein helles Schlafzimmer und ein Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann zum Verweilen ein. Darüber hinaus steht ein voll ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich dank seiner konstanten Temperaturen ideal als Weinkeller.
Die Fassadendämmung trägt zu einem ausgeglichenen Raumklima bei und verbessert die Energieeffizienz des Hauses. Weiterhin ist im Vorderhaus bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, was ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten im Homeoffice bietet.

Das zweite Haus, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 105 Quadratmetern Nutzfläche, strahlt besonderen Altbau-Charme aus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Küche und Bad sind neu renoviert, die Elektroleitungen und Schaltkästen auch auf dem neusten Stand. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind direkt vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Räume, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Die niedrige Deckenhöhe im Obergeschoss verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen, ursprünglichen Stil. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden weiteren Stauraum.

Das Nebengebäude, einst als Tischlerei genutzt, verfügt über zwei Räume, einen Dachboden sowie einen Kellerraum. Es eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Party- und Freizeitraum, sowie als Lagerfläche – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Auch hier wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen, 2 Fassadenseiten sind bereits fertig gestellt.

Das Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Vermietung, für Handwerker mit Platzbedarf oder für Familien mit Wunsch nach Rückzugsorten im Grünen – diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial.
Ein separates Gartengrundstück lädt mit ca. 540 Quadratmetern zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen ein und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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