Haus zum kaufen in Oberhausen-Styrum

Auf einem 762?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Styrum präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Anbau als vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220?m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m². Der großzügige, zweigeschossige Anbau beherbergt eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110?m² Wohnfläche und einer sonnigen Dachterrasse – ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 1950 um den Anbau erweitert. Der Altbau ist unterkellert und die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Fernwärmeheizung, eine moderne Elektroinstallation sowie erneuerte Dächer (2014).

Die Vermietungssituation bietet Spielraum für Eigennutzung oder Kapitalanlage: Eine Wohneinheit steht aktuell leer, die andere ist seit vier Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete von 1.150?€ pro Monat vermietet.

Energieinformationen:

Energiekennwert: 151,87?kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme