Reihenmittelhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das als vielseitige Hobbyfläche dient. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie einen gepflegten Außenbereich.

Schon der Eingangsbereich überzeugt mit liebevollen Details aus Edelstahl: zwei Blumentöpfe (davon einer schwenkbar), ein Vordach mit satiniertem Milchglas, ein Briefkasten, ein Absturzsicherungsgitter sowie solide Betonblock-Stufen.
Alle genannten Details verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Aluminium-Haustür in Weiß führt in eine großzügige Diele, welche mit Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm, grau) ausgestattet ist. Von der Diele aus sind Gäste-WC, Wohnzimmer und Keller zugänglich.
Die Türe zum Gäste-WC ist mit einem folierten Türblatt in Holzoptik und Stahlzargen ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und das Esszimmer bietet genügend Platz für ein großen Esstisch.
Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die (optional, nicht im Kaufpreis enthalten) in moderner weißer Hochglanzoptik mit Edelstahlgriffen gestaltet ist. Zur Ausstattung gehören ein integrierter Geschirrspüler, ein AEG-Backofen, ein Kochfeld sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluftsystem.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der Marke Justus, der für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, einen SAT-Anschluss sowie elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Der Garten begeistert mit einer gepflegten Blumenbepflanzung und bietet vielfältige Rückzugsorte. Im Mittelpunkt steht die überdachte Terrasse aus Edelstahl, die mit einer elektrischen Markise zusätzlichen Sonnen- oder Regenschutz bietet.
Ein kleiner Gartenbrunnen sowie eine Hollywoodschaukel laden zum Verweilen ein und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss besteht aus massiven Eichenstufen und das Edelstahlgeländer im Treppenbereich unterstreicht den Charakter des Hauses. Der Handlauf zwischen dem Ober- und Dachgeschoss wird noch von dem Eigentümer fertiggestellt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer zur Straßenseite ist mit blauem Teppichboden, Feuchtraumpaneelen, manuellen Rollläden sowie einer Glas-Schiebetür ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer bietet grünen Teppichboden, ebenfalls Feuchtraumpaneele, manuelle Rollläden sowie praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Platz für einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist vollständig in einem Beige-Ton gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine satinierte Glastür.

Das zur Hobbyfläche nutzbare Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen separaten Technikraum mit der Gasheizung von Buderus aus dem Jahre 2015. Das Zimmer zur Straßenseite ist mit grauem Teppichboden ausgestattet und bietet dank Dachflächenfenstern viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer mit Teppichboden und manuellen Rollläden eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das vollständig unterkellerte Haus umfasst unter anderem einen Hauswirtschaftsraum mit gegossener Wand im Kellergeschoss sowie einen großen Kellerraum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde. Dieser Bereich bietet direkten Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie eine Diele mit Feuchtraumpaneelen und Fliesen (30×30 cm) zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist ebenfalls direkt vom Keller aus zugänglich und verfügt über ein praktisches Schwingtor sowie eine gepflasterte Einfahrt mit Brötchenpflaster für eine komfortable Ein- und Ausfahrt.
Der Vorplatz ist ca. 17,5 m² groß und ebenfalls als Stellplatz nutzbar.