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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Schönes Zweifamilienhaus in Ibbenbüren-Laggenbeck

49479 Ibbenbüren
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Kaufpreis
291.000 €
Zimmer
9
Fläche
214 m²
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Objekt-ID: 37925255

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 214.00 m²
Grundstücksfläche: 572,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 291.000 €
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Preis/m²: 1.359,81 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1973 in solider Bauweise, mit einer hochwertigen Klinkerfassade aufgebaut wurde. Im Jahr 1984 wurde diese Immobilie erweitert durch den Anbau im hinteren Teil des Grundstückes und 1992 im Dachgeschoss ausgebaut. Das Grundstück weißt in Summe eine Größe von ca. 906 m² auf. Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung sind hier umgerechnet ca. 572 m² als Sondernutzungsfläche ausgewiesen. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist diese Immobilie für Paare und junge Familien, oder aber für Kapitalanleger hervorragend geeignet. Das Gebäude verfügt auf drei Ebenen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 83 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten, welche diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Von hier aus gelangt man auch auf die Sonnenterrasse in Nord-Westausrichtung und in den wunderschönen Garten. Ebenfalls liegen ebenerdig die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ein klassisches Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer, sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Eine Küche und das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Obergeschoss ab. Aus dem Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Flur in das Dachgeschoss, welches ausgebaut ist und als Rückzugsort, oder als Büro sehr gut nutzbar ist.

Hervorzuheben ist an dieser Stelle der große Keller, welcher mit dem Heizungsraum und weiteren Abstellräumen viel Stauraum bietet. Die Öl-Heizung im Haus stammt aus dem Jahre 1999. Der gesamte Gartenbereich ist ein Paradies für Kinder. Er erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand mit vielen schönen Plätzen, welche zum Erholen einladen.
Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell vermietet und die Kalt-Miete p.a. beläuft sich auf 5.760€.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

49479 Ibbenbüren
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Ibbenbüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.765,59 €/m² in Ibbenbüren.

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