Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Oberhausen Sterkrade-Mitte überzeugt Famillien mit besonderem Geschmack!
Hier erwartet Sie ein Haus mit einem ausgefallenen Grundriss, einem weitläufigen Garten und einer Top-Lage mitten in der Innenstadt!
Ursprünglich 1904 auf einem 562m² großen Grundstück erbaut, 2007 in den Hauptgewerken komplett saniert und modernisiert, sowie erweitert und umgebaut zum Zweifamilienhaus, bieten jetzt zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 221m² Wohnfläche viel Lebensraum für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit ca. 89m² und einer ausgefallenen Raumaufteilung. Ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum weitläufigen Außenbereich bildet den Mittelpunkt. Hier haben Sie einen schönen Blick in den großen Garten.
Die separate Küche – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und weißen Lackfronten – kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer, beide durch eine Tür miteinander verbunden, ein modernes Duschbad, und ein Gäste-WC, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die Wohnung im Obergeschoss, durch eine außen liegende, ausgefallene Spindeltreppe zu erreichen, überzeugt durch einladende Großzügigkeit. Ca. 131m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. In der ersten Etage dieser Wohnung erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer, zu nutzen als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Bedarf. Ein sehr geräumiges Bad, ausgestattet mit einer übergroßen, ebenerdigen Dusche und einer schönen Eckbadewanne, vollendet das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine Holztreppe führt hinauf in die zweite Etage dieser Wohnung. Hier bestimmen Licht und Helligkeit die Atmosphäre. Der offen gestaltete, loft-ähnliche Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie.
Auch diese Einbauküche, ein Zusammenspiel aus hellem und dunklem Holz, kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot hier.
Eine Raumspartreppe führt noch eine weitere Ebene hoch auf eine kleine Empore. Richten Sie hier ein Spielzimmer für die Kinder ein oder einen privaten Rückzugsort - je nach Wunsch!
Entspannte Stunden im Freien verbringen Sie im schönen Garten oder auch auf dem einladenden Balkon, der sich direkt an das Wohn-/Esszimmer anschließt.
Genießen Sie das urbane Leben mitten in der Stadt in der großen Familie oder mit mehreren Generationen, separat und doch zusammen - in diesem Haus ist alles möglich!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1904
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 03.07.2035
- Endenergiebedarf: 105,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.