Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Die beiden hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen liegen direkt nebeneinander im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 1950er Jahren am Kuhberg in der Ulmer Weststadt. Einst als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m² bzw. 48 m² gebaut und genutzt, wurde im Zuge späterer Umbaumaßnahmen ein Zimmer mit Balkon von der einen Wohnung abgetrennt und an die andere angeschlossen. Während die dadurch entstandene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² von der Eigentümerin selbst genutzt wurde, konnte die verbliebene ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Ein Nachtrag zur Teilungserklärung wurde nicht vorgenommen, weshalb die beiden Wohnungen im derzeitigen Zuschnitt nur als Ganzes veräußert werden können.
Die Wohnungen präsentieren sich in gutem Erhaltungszustand, weisen aber auch erkennbar Modernisierungsbedarf auf. Wer Mühe und Modernisierungskosten nicht scheut, vermag in dieser nicht ganz gewöhnlichen Konstellation Potenziale beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung entfalten. Optional könnte auch der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden um die Wohnungen einzeln zu verwerten.