Etagenwohnung in Herdecke

Die provisionsfrei angebotene und im Jahr 2025 frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von Herdecke-Ende und steht auf einem 2.520 m² großen Grundstück.

Die Wohnung bietet mit ca. 74,48 m² Wohnfläche und ihren 3-Zimmern eine ideale Aufteilung für Singles, Home-Office-Paare, kleinere Familien oder Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige und einladende Diele, die viel Platz für eine große Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der einen besonderen Blick aufs Grüne bietet.

Auf der rechten Seite der Diele reihen sich zunächst das Kinder- oder Arbeitszimmer, anschließend die kompakte Küche und schließlich das ruhig gelegene Schlafzimmer an. Am Ende der Diele befindet sich das in 2025 frisch modernisierte Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.

Des Weiteren wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Wände glatt verputzt und weiß gestrichen, neue Türen samt Zargen eingebaut und ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt und für 15.000 € mitverkauft wird.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einen Trockenraum im Dachgeschoss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Die potentielle Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 750,00 € und für den Garagenstellplatz bei 100,00 € monatlich, womit sich das Angebot auch ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.