Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Gellep-Stratum

Diese hochwertige, verklinkerte Doppelhaushälfte mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten bietet auf insgesamt ca. 248,1 m² Wohnfläche viel Platz für Generationen, Selbstnutzung und Vermietung.

Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 163 m² im Haupthaus und ca. 85,2 m² in der Einliegerwohnung im Souterrain. Zusätzlich wurde je Terrasse ein Anteil von ca. 3 m² berücksichtigt, der die Wohnqualität unterstreicht.

Das Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Sackgassenlage – ruhig, sicher und naturnah. Direkt angrenzend liegt ein naturgeschütztes Feld, das Ihnen einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne garantiert.

Ein echtes Highlight im Außenbereich ist der runde, teilversenkte Pool (ca. 145 cm tief, 6 m Durchmesser) mit Sandfilteranlage – perfekt für entspannte Sommertage.


Haupthaus (ca. 163 m² Wohnfläche):
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Neupreis: ca. 35.000 €, Baujahr 2011)

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Büro und traumhaftem Weitblick durch ein großes Wintergartenfenster
Großzügiges Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
Großes Masterzimmer mit leichten Dachschrägen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke im Flur und im Spitzboden für optimalen Stauraum


Einliegerwohnung (ca. 85,2 m² Wohnfläche):
Zwei helle und geräumige Zimmer mit separatem Eingang (Straßen- und Gartenzugang)
Moderne Einbauküche (neu: 12/2025, Neupreis: ca. 15.000 €)
Echtholzlaminatboden (2021)
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Fliesen im Eingangsbereich und Küche (neu: 2021)


Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Doppelverglaste Fenster (neu: 2018), zum Teil
elektrischen Rollläden inkl. Timer
Elektrische Markisen (2020)
Terrasse neu angelegt (2023)
Edle Feinsteinzeugfliesen und Echtholzlaminat
Neuer Holzkaminofen im Haupthaus (2023)
Große Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Einbauschränke im Flur, Dachspitz und weiteren Bereichen
Drei Brunnenwasseranschlüsse: Garten vorne, Garten hinten, Terrasse
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Hocheffiziente Erdwärmepumpe (Stiebel Eltron, Baujahr 2024), inkl. 2 Bohrungen à 130 Meter.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!



Ihr Ansprechpartner:
Shkelzen Zejna
Geschäftsinhaber