Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitburg

Einmalige Chance auf ein lukratives Investment oder Ihr neues Zuhause!
Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bitburg bietet Ihnen nicht nur zwei separate, aktuell vermietete Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit, selbst in eine der Wohnungen einzuziehen. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht dieses Haus besonders attraktiv.

Highlights des Objekts:
• Baujahr: 1963 – traditioneller Charme trifft auf moderne Annehmlichkeiten
• Wohnfläche: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² – großzügig geschnitten mit optimaler Raumaufteilung; 1 Balkon und eine Terrasse
• Helle Räume: jeweils 5 Zimmer, Küche und Bad; Lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
• Grundstücksfläche: Ca. 501 m² – ausreichend Platz für Garten, Spielbereich und Freizeitaktivitäten
• Garagen: 2 Garagen – ideal für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
• Vollunterkellert: Ja vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum oder Abstellfläche (wichtig: keine Feuchtigkeiten im Keller)
• Großer Speicher: Mit optioner Ausbaureserve – gestalten Sie Ihre Traumwohnung oder zusätzlichen Wohnraum!
• Balkone/Terasse mit Süd- Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischen Markisen – genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ohne sich um die Hitze sorgen zu müssen - Abendsonne
• PVC-Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit – sorgen für eine angenehme Raumtemperatur und Schutz vor Lärm

Ausstattung und fortlaufende Renovierungen:
• OG-Wohnung (01/21): Hochwertiger Bodenbelag (Parador) und frischer Anstrich, neue Einbauküche – modern und einladend
• EG-Wohnung: Fliesen und Einbauküche erneuert
• Heizung: Effiziente Buderus Brennwertheizung (Baujahr 2008) – sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort
• Zusätzliche Garage
• Fenster: PVC-Doppelverglasung – für optimale Dämmung, Lärmschutz