Einfamilienhaus zum kaufen in Laatzen

Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Keller: ca. 45 m² (teilunterkellert, 4 Räume + Flur)
Heizung: Zentralheizung Gas
Garage: vorhanden (direkt am Haus)
Lage: attraktives Eckgrundstück in Grasdorf

Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Grasdorf befindet sich dieser gepflegte Bungalow mit vielseitiger Raumaufteilung und modernisiertem Interieur. Das Haus wurde 1980 erbaut und ca. 2002 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Böden (vollständig Fliesen), die Heizkörper, die Fenster erneuert und der stilvolle Kamin neu gestaltet.
Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die barrierearmes Wohnen zu schätzen wissen.

Raumaufteilung & Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Gemütlicher Kamin (zu drei Seiten offen – ein echter Blickfang)
• Separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Ein weiteres großes Zimmer, das ehemals aus zwei Kinderzimmern bestand – flexibel nutzbar als zweites Wohnzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer. Bei Bedarf kann durch Raumteilung ein weiteres Zimmer gewonnen werden
• Hauptbad mit Eckbadewanne und Oberlicht
• Gästebad mit Dusche und Oberlicht
• Teilunterkellert: 4 separate Kellerräume + Flur – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitnessbereich
• Garage direkt am Haus

Besonderheiten
• Eckgrundstück in ruhiger und nachgefragter Lage
• Gepflegter Zustand – bezugsfrei nach Absprache
• Ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
• Sanierung ca. 2002

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit moderaten Renovierungsbedarf. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber erstellt und bei näherem Interesse am Haus selbstverständlich nachgereicht. Im Jahr 2023 wurden im Kellerbereich die Wände vollständig und in den 4 Räumen der Boden ebenfalls professionell durch eine Fachfirma gestrichen.