Sonstige zum kaufen in Bergneustadt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bergneustadt überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 403 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,73 m² – ideal zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 112,14 m² und bietet zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie, zwei separate WCs, einen praktischen Abstellraum sowie ein funktional gestaltetes Kochzimmer mit viel Arbeitsfläche.
Im Dachgeschoss stehen ca. 75,26 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Beide Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ein besonderes Highlight ist das Garagenangebot:**
Insgesamt **sieben Garagen** gehören zur Immobilie – ideal für Eigennutzung, Lagerzwecke, Hobbyräume oder zur lukrativen Vermietung.

Dank des gepflegten baulichen Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Kapitalanleger. Die flexible Aufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte – von Eigennutzung mit Teilvermietung bis zur Vollvermietung als Renditeobjekt.

� **Hinweis zu den Garagen:**
Die sieben Garagen werden jeweils mit 7.000 € berechnet.

� **Kaufpreis gesamt: 398.000 €**



� **Wichtiger Hinweis zur Besichtigung**

Zum Schutz der Eigentümer und zur effizienten Abwicklung bitten wir um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse angeboten werden können.
**Vorab benötigen wir einen Finanzierungsnachweis oder eine Bonitätsbestätigung.**
Diese Maßnahme dient dem Schutz der Privatsphäre und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!