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Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

(M)EIN Zuhause in Rheindahlen Wohlfühloase mit Wintergarten in familiärer Umgebung

In der Saas
41179 Mönchengladbach, Rheindahlen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
113.88 m²
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Objekt-ID: 37929111

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 113.88 m²
Grundstücksfläche: 206,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.186,51 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

| • | Standort | • |
In exponierter Lage Mönchengladbach-Rheindahlen's, familiär geprägt erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in bester Lage mit freier & flexibler Aufteilung auf zwei Ebenen!

| • | Konzeption | • |
Eine offene Raumgestaltung, praktische Grundrisse und ein eigener kompakter Garten mit großem Wintergraten und Südwestausrichtung sorgen bei der
gesamten Immobilie für Wohlbefinden.

| • | Leben - Erdgeschoss | • |
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist fast vollständig offengehalten. Im Eingangsbereich die einladende Diele mit Tageslicht-Gäste-WC und der separaten Essküche, gelangt man über den hellen Flur in das große & helle Wohn- und Esszimmer direktem Wintergartenzugang. Dieser ist dank seiner Glasflächen lichtdurchflutet und führt in den Garten.

| • | Wohngefühl - 1. Oberschoss | • |
Im 1.Obergeschoss finden Sie neben einem Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer sowie das neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne.

| • | Garten | • |
Direkt von dem herrlichen Wintergarten gelangen Sie auf die künstliche Rasenfläche inkl. großem Gartenhaus. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen durch die Südausrichtung des Objekts höher! Ob Gartenoase, Kräuterbeete oder Spielparadies für die Kinder, hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

| • | Flächenangebot | • |
Die Vollunterkellerung (Vorratskeller, Hobbykeller, Hausanschlussraum inkl. Dusche & Heizungskeller) als auch der teilisolierte Dachstuhl ergänzen die Nutzfläche der Immobilie vollumfassend.
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Lage

In der Saas
41179 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheindahlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.113,78 €/m² in Mönchengladbach - Rheindahlen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.726,35 €/m².

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