Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Oststadt

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, Doppelgarage und 4 Stellplätzen zu verkaufen!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es umfasst insgesamt 3 Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Details im Überblick:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: 128 m², zusätzlich eine Nutzfläche im Untergeschoss mit 65 m²

3 Stellplätze für die Gewerbefläche: Diese sind derzeit vermietet

1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (3 Zimmer, 92 m² und 2 Zimmer, 53 m²)

Dachgeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung (57 m²)

Zur 3-Zimmer-Wohnung gehört eine Doppelgarage

Für alle Wohnungen stehen separate Kellerräume zur Verfügung

Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen separaten Raum im Untergeschoss, der entweder vermietet oder für den Eigennutz umfunktioniert werden kann

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2010 wurde eine moderne Wärmeschutzdämmung am Gebäude angebracht. Die Fenster bestehen aus Isolierkunststofffenstern, die Gewerbefläche ist mit Aluminium-Isolierfenstern ausgestattet.

Mieteinnahmen & Rendite:

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 56.100 €.

Die Bruttorendite des Objekts liegt bei ca. 3,75 %.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und ist derzeit voll vermietet. Das gesamte Grundstück inklusive Gebäude wird für 1.495.000 € verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!