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Einfamilienhaus zum kaufen in Eltville am Rhein

Sonnige Garten-Villa mit Swimming Pool

Auf der Irrlitz
65347 Eltville am Rhein
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Kaufpreis
898.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37929202

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 851,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 898.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.483,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ihr künftiges Zuhause liegt in Hattenheim, einem Ortsteil von Eltville. Diese herrliche, frei stehende Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Freiheiten, die Sie sich wünschen: Fangen Sie daher gleich diesen Sommer an, den herrlichen Garten und den Pool zu geniessen!

Sie und Ihre Familie, aber auch Ihre Freunde, werden es lieben, wunderbare Nachmittage und warme Grillabende bei leckerem Essen und und gutem Wein in dem wunderschönen Garten zu verbringen. Das lauschige Sommerfrühstück auf der Terrasse gehört ebenso dazu, wie ein entspannter Nachmittag auf der Liege. Ein schönes, rustikales Gartenhaus kann für die kühleren Stunden genutzt werden. Auch ein geräumiger Geräteschuppen steht für Gartengeräte zur Verfügung. Die uneinsehbare Feldrandlage des Grundstücks wird es Ihnen und Ihrer Familie ermöglichen, dort Ihren Freizeitaktivitäten ungestört nachzugehen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Die Essdiele wird der zentrale Dreh- und Angelpunkt Ihres täglichen Lebens werden. Die halboffene Küche ist gleich nebenan und die Wege sind kurz. Auf dieser Ebene finden sich auch die Schlaf- und Wohnräume, so daß Sie alles im Blick haben.

Über die Küche und das Wohnzimmer haben Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf die hessischen Staatsweingüter das Kloster Eberbach, die Domäne Steinberg und den Steinbergkeller. Der gleichnamige Weinberg ist eine der wertvollsten Monopol-Weinlagen der Welt.

Im Eingangsgeschoss finden sich neben dem Empfangsbereich auch zahlreiche Räume zum Abstellen und für Ihr Hobby. Ein kleines Gästezimmer ist hier ebenso zu erwähnen, wie der direkte Zugang zu einem der Garagen.

In den beigefügten Grundrissen ist die zweite Garage nicht eingezeichnet, da sie später angebaut wurde.
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Lage

Auf der Irrlitz
65347 Eltville am Rhein
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Eltville am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.711,01 €/m² in Eltville am Rhein.

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