Bauernhaus zum kaufen in Hagenburg

Historisches Unikat mit Seele – Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus inkl. Einliegerwohnung mit seltenem Erhaltungszustand, großzügig angelegtem Garten und historischem Kachelofen von Conrad Wilhelm Hase (zur Zeit ohne Betriebserlaubnis)...

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1871 ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein lebendiges Stück Architekturgeschichte, das auf behutsame Weise über Generationen erhalten und liebevoll gepflegt wurde. Es liegt eingebettet in einem idyllischen Bauerngarten mit mehreren Rückzugsorten, verwunschenen Ecken und umgeben von historischem Flair.
Die markante Bauweise mit großem Dielentor, dem eindrucksvollen Hessengiebel an der Nordseite und den charakteristischen blauen Holzfenstern verleiht dem Haus ein unverwechselbares Gesicht. In Kombination mit charmanten Details wie Lehmschlagdecken, Sichtachsen zwischen einzelnen Räumen, Tiffany-Lampen und Massivholzdielen erleben Sie hier ein Wohnerlebnis voller Wärme, Charakter und Geschichte.

Ergänzend zu den Wohnräumen ist außerdem die großzügige Diele zu erwähnen, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Beruf bietet.

Ein architektonisches Highlight von historischem Wert ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der einst von Conrad Wilhelm Hase, einem der bedeutendsten Architekten der Neugotik, entworfen wurde und im Zuge der Großsanierung ca. 1978 hier neu gesetzt wurde. Dieses seltene Zeugnis handwerklicher Baukunst ist ein besonderer Blickfang und rundet den historischen Charakter des Hauses in seiner Gestaltung ab.

Die Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, kann auch separat erreicht werden und eignet sich ideal als Gästebereich, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein weiterer liebevoll gestalteter Wohnraum, der separat über die Diele erreichbar ist und sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. Rückzugsort anbietet.

Raumaufteilung:

Gesamtwohnfläche: ca. 181 m²
Hauptwohnung EG: ca. 78 m²
Hauptwohnung OG ca. 69 m²
Einliegerwohnung (im EG): ca. 34 m²

Diele/Nutzfläche: ca. 53 m²
Kellerraum: ca. 2,5 x 5 m – vielseitig nutzbar (Lager, Werkstatt, Weinkeller)


Modernisierungen & Erhaltungsmaßnahmen:

Großsanierung: 1978 (inkl. Technik, Dach, Giebel)
Fensteraustausch: 1980–2000
Heizsystem: 2016 Feuerungsanlage erneuert (Holzheizung)
Küche & Fliesen: 1990er Jahre Einliegerwohnung & 1978 Hauptwohnung


Lage & Außenbereich

Das Haus liegt naturnah auf einem großzügigen Grundstück mit 1.344 qm. Der Garten wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Erholung angelegt – lauschige Plätze, gepflegte Obstbäume sowie historische Ziegel- und Sandsteinwege verleihen dem Außenbereich einen verwunschenen, beinahe poetischen Charakter. Ideal für Naturliebhaber, Familien, Kreative oder Menschen, die das Besondere suchen.


Fazit

Dieses denkmalgeschützte Juwel bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die seltene Möglichkeit, ein Stück lebendige Architekturgeschichte zu bewahren und weiterzuschreiben. Die Verbindung aus erhaltener Originalsubstanz, moderner Funktionalität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der historischen Tiefe bis hin zu Conrad Wilhelm Hase macht dieses Objekt zu einem echten Unikat mit Seele.