Einfamilienhaus zum kaufen in Otzberg

Ehemalige Gärtnerei mit vielfältigen Möglichkeiten – Wohnen und Neugestalten am Ortseingang von Habitzheim

Am idyllischen Feldrand von Habitzheim, direkt am Ortseingang, liegt dieses ehemals florierende Gärtnereigrundstück mit einem charmanten Altbau-Wohnhaus, Gewächshäusern und einem Verkaufsraum. Seit mehreren Jahren ungenutzt und unbewohnt, bietet das Areal heute eine spannende Möglichkeit für individuelle Bauprojekte.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.800 m² und wird derzeit in mehrere Baugrundstücke aufgeteilt – erste Teilflächen sind bereits verkauft.

Zum Verkauf stehen aktuell zwei separate Grundstücke:

Grundstück 1: Ca. 470 m² großes Frontgrundstück mit dem sanierungsbedürftigen Wohnhaus (Baujahr 1934) und dem ehemaligen Verkaufsraum.

Grundstück 2: Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit ca. 330 m² Fläche. Dieses wird in einem separaten Exposé angeboten.

Ein drittes, bereits verkauftes Grundstück wird zeitnah mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das Wohnhaus bietet Charakter und Geschichte, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Vision. Der Verkaufsraum wird abgerissen, da hier die neue Zufahrt zu den rückliegenden Grundstücken entstehen soll. Dadurch eröffnen sich neue Gestaltungsmöglichkeiten rund ums Haus – etwa für eine Doppelgarage und einen privaten Gartenbereich.

Fazit:
Eine besondere Gelegenheit, Wohnen und Neubau zu kombinieren – in ruhiger Feldrandlage mit viel Entwicklungspotenzial. Ob für Eigennutzer mit Ambitionen oder für kreative Bauherren: Hier beginnt Ihr neues Kapitel.