Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven
Willkommen in Bettrath!
41066
Mönchengladbach, Bettrath-Hoven
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 211 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37929829
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 211.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 465,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.417,06 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,65 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Einfamilienhaus mit Büroeinheit in absolut zentraler Lage von Mönchengladbach Bettrath.
Im Jahre 2015 wurde die Aussenfassade gedämmt, sowie das Dach und die Fenster erneuert.
Die große Maisonettewohnung im Obergeschoss befindet sich in einem entkernten und zur Sanierung vorgesehenen Zustand.
Hier kann der Käufer seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Eine Eigennutzung oder Vermietung ist, nach Sanierung, möglich oder aber auch die Umnutzung in ein 2-Familienhaus (selbstverständlich nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Die Büroeinheit, mit eigenem Zugang, ist an das Beerdigungsinstitut Rüttgers vermietet.
Die, lediglich als Büro genutzte, Einheit wird noch etwa 13 Jahre weiter genutzt werden.
Im Jahre 2015 wurde die Aussenfassade gedämmt, sowie das Dach und die Fenster erneuert.
Die große Maisonettewohnung im Obergeschoss befindet sich in einem entkernten und zur Sanierung vorgesehenen Zustand.
Hier kann der Käufer seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Eine Eigennutzung oder Vermietung ist, nach Sanierung, möglich oder aber auch die Umnutzung in ein 2-Familienhaus (selbstverständlich nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Die Büroeinheit, mit eigenem Zugang, ist an das Beerdigungsinstitut Rüttgers vermietet.
Die, lediglich als Büro genutzte, Einheit wird noch etwa 13 Jahre weiter genutzt werden.
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Lage
41066 Mönchengladbach
Mönchengladbach Bettrath-Hoven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.113,78 €/m² in Mönchengladbach - Bettrath-Hoven. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.726,35 €/m².
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