Einfamilienhaus zum kaufen in Hasselbach (Westerwald)

Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage
Heizung: Pelletsheizung ETA mit Pelletsilo Einbau 2021
Energiewert A+
Solarunterstützung 3 Stück Vaillant Röhrenkollektoren
Montage 2021
Energieausweis: vorhanden Gültig bis 07.05.2035
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2021/2022:
- Komplette Dachsanierung
- Dachgeschoß Innenausbau 2021 mit Innendachisolierung mit Thermo-Naturmaterial-Isolierung mit Massivholzverkleidung in Lärche und Zirbe
- Austausch der Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Verglasung gemäß Energiesparverordnung
- Innenwände neu verputzt und gestrichen.
- Erneuerung der Bodenbeläge mit Massivholz, Vinyl, Fliesen
- Kompletter Austausch der Innentüren (Farbe komplett weiß)
- Sanierung/Erneuerung von Bad/Dusche und Gäste-WC's, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne im Keller.
- Kellerräume 2021/2022 Wände und Böden saniert
- Technikraum komplett saniert (Heizung, Pelletssilo, Solartechnik)
- Fenster mit Fliegengitter mit Metallgaze ausgestattet
- Einbauküche: Ausstattung mit großem leistungsstarkem Dunstabzug,
Bosch 3-D-Einbaubackofen mit Dampfuntersützung.
Bauknecht Kombinationsmikrowelle mit Dampf-, Heißluft-, Grill- und
Kombifunktion.
2 Stück Apothekerschränke, 2 Stück Eckschränke mit Drehkarussell
Doppelspülbecken, Einbau Spülmaschine vorgerichtet.
- Offener Küche-, Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur teilweise über-
dachten Terrasse
- Eingangsüberdachung in 2023 Neumontage
- Holzofen mit Backfunktion Energiewert A+
- Strom: Leitungen überwiegend modernisiert bzw. im Dachgeschoß
Neuverlegung
- Separate Räumlichkeiten für Gartengeräte, Fahrradraum, Werkstatt,
Hänger
- Zisterne vorhanden.
- Großer Garten mit der Möglichkeit als Standfläche für Wohnmobil oder Wohnanhänger.
- Günstiger Grundsteuerbeitrag für gesamtes Grundstück:
Jahr 2025 200,00 Eur
- Stilles Gewerbe in Abstimmung mit Behörden möglich.