Mehrfamilienhaus zum kaufen in Murrhardt

Allgemeine Angaben:
- Zweifamilienhaus Baujahr 1987
- 1. Wohneinheit EG und OG / 230 qm
- 2. Wohneinheit DG / 100 qm
- 2 separate Hauseingänge
- 630 qm großes Grundstück
- Garage
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt bietet genügend Platz für weiteren Stellplatz
- großer Garten mit 2 Terrassen auf 2 Ebenen
- Keller
- Gewölbekeller
- Backhäuschen
- Abstellraum für Holz / Fahrräder etc.
- eigene Klärgrube mit Pumpe
- PV-Anlage mit 9,43 kWp und 9,7 kWh Batteriespeicher
- Ölheizung Baujahr 2015
- Kaminofen in beiden Wohneinheiten
- Dachboden
- Das Objekt kann ab Mai 2026 bezogen werden

Objektbeschreibung:
Auf rund 230 qm Wohnfläche bietet das Erdgeschoss zusammen mit dem Obergeschoss genügend Platz für die Familie. Die beiden Geschosse wurden im Jahr 2015 durch eine geländertragende Massivholztreppe aus Esche miteinander verbunden.
Vom Eingangsbereich kommen Sie durch einen offenen Durchgang in den großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Küche in L-Form und einer Kücheninsel ladet zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Außerdem bietet eine zusätzliche Kammer genügend Platz, für einen Gefrierschrank, Vorräte und sonstiges.
Dem geräumigen Wohnbereich, mit direktem Zugang zu beiden Terrassen und dem Garten, verleiht ein schöner Kaminofen zusätzlich Wärme und Behaglichkeit.
Sie finden im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir verfügt sowie die Waschküche mit zusätzlichem Gäste-WC und Handwaschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büroraum sowie das große Bad mit Trapezbadewanne, begehbarer Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschtisch und WC. Der gemütliche Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus begehbar.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Dorthin gelangen Sie über einen separaten Hauseingang und ein eigenes Treppenhaus. Auf knapp 100 qm gibt es hier 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC, eine Waschküche / Abstellraum, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich. Von hier führt eine kleine Treppe auf eine 2. Ebene, die als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.
Durch eine große Glasschiebetüre gelangen Sie auf den Balkon, der durch eine Markise komplett beschattet werden kann.

Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und saniert.
So wurde z.B. eine PV-Anlage installiert, die Fassade renoviert und teilweise aufgedämmt, die Hofeinfahrt neu gepflastert und eine 2. Terrasse im Garten angelegt.