Erdgeschosswohnung in Witten

Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1986.

Die Wohnung hat eine Größe von 80,07 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine Terrasse sowie einen Garten zur alleinigen Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder für viel Stauraum. Zudem verfügt der Keller über ein Gäste-WC, was für noch mehr Komfort und Flexibilität sorgt.


* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Garten zur alleinigen Nutzung mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
* Swimmingpool im Garten – ideal für Erfrischung an warmen Tagen
* Gartenhaus, liebevoll als kleine Tiki Bar gestaltet – perfekt für gemütliche Abende oder Sommerfeste
* Kleines Gerätehaus neben der Terrasse für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum
* Ausgebauter Kellerraum mit zusätzlichem Gäste-WC, direkt aus der Wohnung zugänglich
* Stellplatz
* Glasfaser Vorbereitung im Haus
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Fußbodenheizung


Die Wohnung befindet sich in Witten Kämpen, einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis: 289.000 €
Nebenkosten: 247 €