Erdgeschosswohnung in Hilden

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Hilden. Hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfrei, ideal für Paare, Senioren oder Einzelpersonen. KfW-Effizienzhaus 70, Baujahr 2015. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

� Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die barrierefreie Bauweise und die zentrale, dennoch ruhige Lage in Hilden. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Die sonnige Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nicht separat verkäuflich) sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus 70 Standard. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

� Ausstattung

� Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 9 m²)
� Einbauküche & Einbauschrank im Flur
� Hochwertige Fliesen in Wohnräumen, Echtholzboden im Schlafzimmer
� Barrierefreier Zugang, Aufzug im Haus
� LAN-Dosen in allen Räumen + Multimedia-Verteiler
� Abstellraum in der Wohnung
� Tiefgaragenstellplatz inklusive
� Abschließbarer Kellerraum
� Ruhige Wohnanlage mit 14 Einheiten

� Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 58,47 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten: ja
Heizungsart: Fernwärme (Gas-Zentralheizung)
Baujahr: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO₂-Emissionen: 6,1 kg/m²

� Kaufpreis

Wohnung: 430.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 19.000 €
Gesamtpreis: 449.000 €

Hinweis: Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.