Mehrfamilienhaus zum kaufen in Senden
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Senden-Hittistetten
Dorfstr.
89250 Senden
89250 Senden
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- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 328 m²
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Objekt-ID: 37933115
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 328.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 670.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.042,68 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,22 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Objektart: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten gem. Teilungserklärung)
Ort: Dorfstraße 43, 89250 Senden – Hittistetten
Baujahr: ca. 1920
Modernisierungen: u.a. Fenster (1995), PV-Anlage (2018), DG-Ausbau (2016), Badsanierung (2025)
Wohnfläche (nach Umbau): ca. 469 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Einheiten laut Teilungserklärung: 4 Wohnungen + Kellerraum, Garten, Stellplätze, Garage
PV-Anlage: 10 kWp mit 38 Modulen (Baujahr 2018)
Aktuelle Nutzung & Einnahmen:
Derzeitige Wohnfläche vor Sanierung: ca. 328 m²
Vermietete Einheiten aktuell: 3 Wohnungen
Eigennutzung: Wohnung im EG (WHG 1) durch Eigentümer
Kaltmieteinnahmen aktuell: ca. 3.000 € / Monat
Kaltmiete Potenzial bei kompletter Vermietung (inkl. WHG 1 & 4): ca. 6000 € / Monat
Ort: Dorfstraße 43, 89250 Senden – Hittistetten
Baujahr: ca. 1920
Modernisierungen: u.a. Fenster (1995), PV-Anlage (2018), DG-Ausbau (2016), Badsanierung (2025)
Wohnfläche (nach Umbau): ca. 469 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Einheiten laut Teilungserklärung: 4 Wohnungen + Kellerraum, Garten, Stellplätze, Garage
PV-Anlage: 10 kWp mit 38 Modulen (Baujahr 2018)
Aktuelle Nutzung & Einnahmen:
Derzeitige Wohnfläche vor Sanierung: ca. 328 m²
Vermietete Einheiten aktuell: 3 Wohnungen
Eigennutzung: Wohnung im EG (WHG 1) durch Eigentümer
Kaltmieteinnahmen aktuell: ca. 3.000 € / Monat
Kaltmiete Potenzial bei kompletter Vermietung (inkl. WHG 1 & 4): ca. 6000 € / Monat
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Lage
Dorfstr.89250 Senden
Senden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.173,11 €/m² in Senden.
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